Rechtzaad 1

Omschrijving

Deze representatieve bedrijfsunits zijn gerealiseerd op een uitstekende locatie aan de Westelijke Havendijk en het Rechtzaad in Roosendaal, op het bedrijventerrein “Borchwerf I”. Het is een in 2023 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 7 hoogwaardige "turn-key" bedrijfsunits, met oppervlaktes variërend van 199 m² t/m 332 m² vloeroppervlakte per bedrijfsunit.
Het complex heeft een mooie en luxe uitstraling. Het geheel wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein met parkeren voor de deur.

Ligging:
Het object is gelegen op/aan de Westelijke Havendijk tegenover de waterloop “de Vliet” en heeft als zodanig een zichtlocatie. Goede bereikbaarheid op het autowegennet waaronder de Rijksweg A17 en A58. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Het object is derhalve zowel met het openbare vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
Sectie A,
Nummer 4687, 4686 en 3834.

oppervlakte(s):
Rechtzaad 1 (unit 5):
Begane grond (bedrijfshal): 260 m²
Verdieping (kantoor): 72 m²
Huurprijs: € 27.200,-- per jaar excl. BTW

Zie ook de bijgesloten plattegronden.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsunits zijn onder meer voorzien van de navolgende zaken:
Kantoren:
• Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• Afgewerkt wanden;
• voldoende wandcontactdozen en datapunten;
• Verwarming/koeling middels airco unit;
• Pantry met koelkast;
• toiletruimte met wandcloset en mechanische ventilatie;
• pvc afwerkingsvloer;
• stalen bordestrap;
• Brandblusser.

Bedrijfsruimten:
• afgewerkte betonvloer;
• Vrije hoogte ca. 8 m.;
• LED verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
• lichtstraat per bedrijfsunit;
• toiletruimte met wandcloset en mechanische ventilatie;
• overheaddeur ca 4 x 4 m.;
• brandblusser.

Buitenterrein:
• Verhard middels betonklinkers;
• Ingericht met parkeerplaatsen.

Algemeen:
• 10 zonnepanelen per unit;
• Kpn koper aansluiting;
• geen laadinstallaties in de units voor auto's toegestaan / voor heftruck alleen indien geheel vrij staat.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeren voor de deur op eigen verhard parkeerterrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2”.

De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Autohandel of garagebedrijf is op deze locatie niet toegestaan.

Servicekosten:
(voorschot basis) € 900,-- per jaar excl. BTW. Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- onderhoud van het tot het gebouwencomplex behorende buiten(parkeer)terrein en de algemene groenvoorziening, vegen van bestrating;
- het bewassen van de buitenbeglazing;
- jaarlijks onderhoud overheaddeur;
- gevelreiniging indien verhuurder dit nodig acht;
- aandeel glasverzekering;
- periodieke keuring van de elektrische installaties
- administratiekosten.

Zonnepanelen:
Op elke unit worden 10 zonnepanelen geplaatst. Hier zal per unit een vaste opslag van € 1.000,-- per jaar excl. BTW voor worden gerekend.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, korter in overleg doch minimaal 36 maanden.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Contract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbieding uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 27.200,- per jaar Aanvaarding Per 01-03-2025 BTW van toepassing ja Servicekosten € 900,00 per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2023 In aanbouw Ja Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 332 m² Vrije hoogte 800 cm Oppervlakte kantoorruimte 46 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Diversen In units vanaf 151 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties